A XXI. század olyan szemléletváltást kíván, amely az épített környezet védelmét annak alakítása elé helyezi, óvja a zöldterületeinket és ösztönzi a minőségi építészet újabb alkotásainak megszületését – ezekkel a 2023-as építési törvény preambulumából vett szavakkal indította útjára az Építési és Közlekedési Minisztérium Építészeti Államtitkársága hároméves szakmai és informatikai fejlesztés eredményeként Magyarország barnamezős kataszterét.

Az ÉKM közleményében arról szól, hogy Magyarország városaiban évtizedek óta együtt él a fejlesztési igény és a területpazarlás:

miközben elhagyott ipari területek, üres telkek állnak a települések belső részein, az elmúlt évtizedekben jelentős zöldterületeket építettek be.

Ennek a kérdésnek a megoldását elősegítendő született meg a nyilvánosan elérhető, digitális térképes adatbázis, a BarKA, jelenleg több mint háromezerhatszáz validált barnamezős ingatlant mutat, folyamatos adategyeztetéssel bővül.

Óbudán az egykori Goldberger-gyár üzemterületének ma is vannak megújulásra váró csarnoktermei
Fotó: Róna Katalin

 
Felületén elérhetők a fejlesztésekhez szükséges információk: beépítési lehetőségek, védettségek, infrastruktúra, környezeti adottságok, valamint ortofotók.

A rendszer előre tisztázza a kereteket is, köztük az ötkilométeres szabályt, melynek lényege, hogy a barnamezős ingatlanok öt kilométeres környezetében új beépítésre szánt terület csak korlátozottan jelölhető ki.

Az ÉKM szerint a BarKA kiszámítható fejlesztési keretet ad: segít kijelölni az elsődlegesen megújítható területeket, erősíti a településképi szempontokat és támogatja a belső városi megújulást. A rendszer egyszerre szolgálja a beruházói döntések gyorsítását és a kockázatok csökkentését. A lakosság számára átláthatóbbá válik, hol várhatók fejlesztések, miközben a hangsúly a zöldterületek védelmén és az elhanyagolt területek újrahasznosításán marad.
 

Nyitókép: A Magyar Állami Operaház Eiffel Műhelyháza a hajdani Járműjavító épületében a barnamezős fejlesztés nagyszerű példája
Fotó: Rákossy Péter/OPERA sajtófotó